今夏、都心では大規模マンションの分譲が相次いだ。いずれも坪単価300万円超と安くはないが、売れ行きは好調。400戸を超える住戸が即日完売となった物件もある。
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 この好況は物件自体の魅力もさることながら、2014年4月からの消費税の引き上げが少なからず影響している。
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 住宅購入の場合、新税率の適用は引き渡し日で決まる。14年3月末日までの引き渡しなら5%だが、それ以降は8%になる。ただし、13年9月末日までに(請負契約を含む)売買契約を結べば、引き渡し日を問わず5%に据え置かれる経過措置があったことが、夏の需要に結びつ[[VigRx>http://www.hikanpou.com/product/VigRx.html]][[VigRx>http://www.hikanpou.com/product/VigRx.html]][[VigRx>http://www.hikanpou.com/product/VigRx.html]][[VigRx>http://www.hikanpou.com/product/VigRx.html]][[VigRx>http://www.hikanpou.com/product/VigRx.html]][[VigRx>http://www.hikanpou.com/product/VigRx.html]][[VigRx>http://www.hikanpou.com/product/VigRx.html]][[VigRx>http://www.hikanpou.com/product/VigRx.html]][[VigRx>http://www.hikanpou.com/product/VigRx.html]][[VigRx>http://www.hikanpou.com/product/VigRx.html]][[VigRx>http://www.hikanpou.com/product/VigRx.html]][[VigRx>http://www.hikanpou.com/product/VigRx.html]][[VigRx>http://www.hikanpou.com/product/VigRx.html]][[VigRx>http://www.hikanpou.com/product/VigRx.html]][[VigRx>http://www.hikanpou.com/product/VigRx.html]][[VigRx>http://www.hikanpou.com/product/VigRx.html]][[VigRx>http://www.hikanpou.com/product/VigRx.html]][[VigRx>http://www.hikanpou.com/product/VigRx.html]]いたと考えられる。

 では、経過措置が切れた現在、増税前に買うのは得策なのか。
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 まず頭に入れたいのは住宅の消費税額だ。住宅は建物の価格にしか消費税はかからず、仮に建物分が3000万円とすると消費税は現行なら150万円。それが新税率では240万円になり、90万円の負担増となる。[[妖姫>http://www.hikanpou.com/product/youhi.html]][[妖姫>http://www.hikanpou.com/product/youhi.html]][[妖姫>http://www.hikanpou.com/product/youhi.html]][[妖姫>http://www.hikanpou.com/product/youhi.html]][[妖姫>http://www.hikanpou.com/product/youhi.html]][[妖姫>http://www.hikanpou.com/product/youhi.html]][[妖姫>http://www.hikanpou.com/product/youhi.html]][[妖姫>http://www.hikanpou.com/product/youhi.html]][[妖姫>http://www.hikanpou.com/product/youhi.html]][[妖姫>http://www.hikanpou.com/product/youhi.html]][[妖姫>http://www.hikanpou.com/product/youhi.html]][[妖姫>http://www.hikanpou.com/product/youhi.html]][[妖姫>http://www.hikanpou.com/product/youhi.html]][[妖姫>http://www.hikanpou.com/product/youhi.html]][[妖姫>http://www.hikanpou.com/product/youhi.html]][[妖姫>http://www.hikanpou.com/product/youhi.html]][[妖姫>http://www.hikanpou.com/product/youhi.html]]加えて、住宅ローンの融資手数料や司法書士報酬などにも3%分が上乗せされるので、確かに影響は小さくはない。
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 しかし、一方では増税による負担増の緩和策も講じられている。住宅ローン減税の拡大とすまい給付金がそれだ。[[インモラル>http://www.hikanpou.com/product/immoral.html]]
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